Osjaków Dom na sprzedaż

powrót

oferta na wyłączność

Drukuj Galeria zdjęć

7
ofert

Monika Brzezińska

Właściciel Biura

Licencja: 18125

biuro@brzezinscy.agency

790 759 999
790 719 999

zostaw wiadomość

6 050,00 zł/m² cena: 2 299 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

POSIADŁOŚĆ Z DUSZĄ, PRYWATNYM STAWEM, OGRODEM, DOMEM Z ANTRESOLĄ ORAZ ZAPLECZEM PRACOWNIANO-GARAŻOWYM

Do sprzedania wyjątkowa posiadłość położona w miejscowości Osjaków, w powiecie wieluńskim, na jednej działce o powierzchni ok. 2 ha.

To nieruchomość rzadko spotykana na lokalnym rynku z własną historią, klimatem, rozległym ogrodem, prywatnym stawem oraz dużym zapleczem użytkowo-garażowym. Nie jest to standardowy dom z dużą działką, lecz miejsce tworzące spójną całość: do życia, odpoczynku, pracy i rozwijania pasji.

Na terenie nieruchomości znajdują się: budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 80 m², piętrowy budynek mieszkalno-garażowy o powierzchni ok. 300 m², wolnostojący murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80 m² oraz duży, czynny, zarybiony staw o powierzchni ok. 2200 m².

BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY Z ANTRESOLĄ

Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 80 m² został wybudowany w 1935 roku, a następnie modernizowany w latach 1990/1993. To dom o indywidualnym charakterze, w którym zachowano klimat starszej, klasycznej zabudowy i połączono go z funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Najbardziej reprezentacyjną częścią domu jest wysoki salon z antresolą, dużymi przeszkleniami, drewnianą konstrukcją oraz kominkiem. Wnętrze jest dobrze doświetlone, ciepłe w odbiorze i pełne naturalnego drewna. Kuchnia jest oddzielna, z wejściem z salonu. Przez kuchnię przechodzi się do dodatkowego pokoju na parterze, wyróżniającego się dekoracyjnym, malowanym sufitem.

Dom został wzniesiony w technologii murowanej z cegły. Posiada dach dwuspadowy kryty blachą trapezową wymienioną w 2025 roku. Ściany zewnętrzne pokryte są tynkiem szlachetnym. Stropy są betonowe, od wewnątrz wykończone drewnem. Stolarka okienna drewniana.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:

reprezentacyjny salon główny z antresolą;
oddzielna kuchnia z wejściem z salonu;
pokój z dekoracyjnym, malowanym sufitem;
łazienka;
WC;
hol.

ANTRESOLA:

dwie sypialnie;
WC.

BUDYNEK PIĘTROWY MIESZKALNO-GARAŻOWY

Drugim budynkiem posadowionym na działce jest piętrowy budynek mieszkalno-garażowy o powierzchni ok. 300 m², wybudowany w 1992 roku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły.

Budynek obecnie pełni przede wszystkim funkcję pracowni, zaplecza użytkowego, technicznego, gospodarczego oraz garażowego. Nie jest wykorzystywany jako typowy drugi dom mieszkalny, jednak dzięki układowi z kuchnią, łazienką i pokojami na piętrze daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania.

Na parterze znajduje się m.in. pracownia artystyczna, kotłownia, pomieszczenia pomocnicze oraz dwa stanowiska garażowe w bryle budynku. Garaże posiadają drewniane, dwuskrzydłowe bramy i nie są połączone wewnętrznie z częścią użytkową budynku. Do części mieszkalno-użytkowej oraz garażowej prowadzą oddzielne wejścia.

Budynek posiada dach kryty blachą trapezową, stropy betonowe, elewację pokrytą tynkiem szlachetnym oraz drewnianą stolarkę okienną. Budynek nie jest ocieplony i wymaga odświeżenia według potrzeb nowego właściciela.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:

hol;
pokój;
kotłownia;
pracownia artystyczna;
toaleta;
pomieszczenie gospodarcze;
dwa stanowiska garażowe w bryle budynku.

PIĘTRO:

hol;
kuchnia;
łazienka;
2 pokoje z wyjściem na balkon;
1 pokój z wyjściem na niewielki, wąski balkon;
2 pomieszczenia gospodarcze wydzielone lekką zabudową z płyt drewnianych/OSB.

MEDIA I OGRZEWANIE

Nieruchomość posiada dostęp do wody, kanalizacji miejskiej, prądu oraz siły doprowadzonej do budynków.
Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek z 2021 roku, który obsługuje oba budynki. Ciepła woda pochodzi z pieca oraz z bojlera elektrycznego. W budynku mieszkalnym znajduje się kominek.

Na posesji znajduje się również instalacja fotowoltaiczna, studnia głębinowa z odpływem do kanału burzowego oraz rozprowadzony system nawadniania ogrodu.

OPIS DZIAŁKI I ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Nieruchomość położona jest na jednej działce o powierzchni ok. 2 ha. Teren jest w całości ogrodzony, posiada trzy bramy wjazdowe, a dojazd do działki jest drogą asfaltową. Dwa wjazdy są wykostkowane.

Część przy budynkach ma charakter reprezentacyjny i ogrodowy. Znajdują się tu szerokie podjazdy, wykostkowane ścieżki, liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, zadbane trawniki, dekoracyjne mostki, ławka, huśtawka oraz altana.

Jednym z największych atutów posiadłości jest duży, czynny, zarybiony staw o powierzchni ok. 2200 m². Staw jest użytkowany rekreacyjnie, posiada pomost, roślinność wodną oraz naturalne otoczenie. To miejsce, które nadaje całej nieruchomości spokojny, krajobrazowy charakter i tworzy prywatną przestrzeń do odpoczynku.

Na działce znajduje się również wolnostojący, murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80 m², wykorzystywany jako zaplecze na sprzęt ogrodniczy, narzędzia oraz wyposażenie potrzebne do utrzymania terenu.

Tylna część działki pozostaje niezagospodarowana, co daje nowemu właścicielowi dodatkową przestrzeń do własnego wykorzystania.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w miejscowości Osjaków, w powiecie wieluńskim. To lokalizacja, która łączy dużą prywatną przestrzeń z dostępem do codziennej infrastruktury.

W obrębie ok. 1 km znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe, restauracje, kościół, piekarnia, szkoła oraz ośrodek zdrowia. W pobliżu znajduje się również rzeka oraz tereny sprzyjające spacerom i odpoczynkowi.

Odległość do Wielunia wynosi ok. 20 km. Dojazd do nieruchomości możliwy jest z dwóch stron, drogą asfaltową.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości nietuzinkowej z przestrzenią, historią i możliwościami, których nie daje standardowy dom na typowej działce. Posiadłość może zainteresować szczególnie rodziny ceniące prywatność, duży ogród i kontakt z naturą, osoby potrzebujące dodatkowego zaplecza garażowego, gospodarczego lub pracownianego, a także tych, którzy szukają miejsca do życia połączonego z przestrzenią do pracy, hobby lub rekreacji. To również ciekawa oferta dla nabywców, którzy potrafią dostrzec potencjał rozległego terenu, prywatnego stawu, dodatkowych budynków oraz niepowtarzalnego klimatu nieruchomości z duszą.

CENA OFERTOWA: 2 299 000 zł
NUMER OFERTY: DS-1466

Zapraszamy do kontaktu

Tomasz Brzeziński - Brzezińscy Nieruchomości

790 719 999

790 759 999 (biuro czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10:00–18:00)

790 759 999

biuro@brzezinscy.agency

Nasze usługi:

Brzezińscy nieruchomości
Sprzedaż i wynajem nieruchomości w Wieluniu i okolicach: domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne.
Social media:

Brzezińscy Nieruchomości

Tomasz Brzeziński

brzezinscynieruchomosci_pl

brzezinscynieruchomosci

Sprawdź, co mówią klienci

Kredyty hipoteczne
Współpracujemy z 15 bankami. Zapewniamy profesjonalną pomoc w zakresie wyboru najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego od analizy zdolności po podpisanie umowy i sprawne uruchomienie kredytu.
Social media:

Monika Brzezińska

monikabrzezinska_kredyty

790 829 928

kredyty@brzezinscy.agency

Sprawdź, co mówią klienci

Ubezpieczenia
Wieloletnia współpraca z 20 Towarzystwami Ubezpieczeniowymi daje nam możliwość dobrania najlepszego ubezpieczenia nieruchomości.

570 125 999

ubezpieczenia@brzezinscy.agency

Sprawdź, co mówią klienci

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez pisemnego zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BRO-DS-1466

Powierzchnia 380,00 m²

Powierzchnia działki 19 500 m²

Liczba pokoi 8

Rodzaj domu dom jednorodzinny

Technologia budowlana beton, cegła

Standard

Garaż w budynku

Stan prawny Własność

Okna stare drewniane

Balkon jest

Zagosp. działki częściowo zagospodarowana

Kształt działki trapez

Pokrycie dachu blacha

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do odświeżenia

Ogrodzenie działki mieszane

Woda jest

Dojazd asfalt

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie ekogroszek

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Osjaków Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły

Dane:

Wynik:

Napisz do nas