Wierzchlas, Łaszew Rządowy Dom na sprzedaż

powrót
oferta na wyłączność
loading...
Drukuj Galeria zdjęć
71
ofert
Tomasz Brzeziński

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

biuro@brzezinscy.agency

790 719 999
790 759 999

zostaw wiadomość
5 544,44 zł/m2 cena: 499 000 zł
Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

GOSPODARSTWO ROLNE Z DOMEM, ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI ORAZ GRUNTAMI ROLNYMI I LEŚNYMI – OK. 10,4335 HA W GMINIE WIERZCHLAS

Na sprzedaż gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni ok. 10,4335 ha, położone w gminie Wierzchlas, w powiecie wieluńskim.

Nieruchomość obejmuje siedlisko z domem mieszkalnym i zabudowaniami gospodarczymi, grunty rolne oraz działki leśne położone w kilku lokalizacjach: w obrębach Łaszew Rządowy, Mierzyce oraz Kamion.

Główna część gospodarstwa znajduje się w Łaszewie Rządowym. To właśnie tutaj położona jest działka nr 665 z domem, zabudowaniami gospodarczymi oraz gruntem rolnym. Bezpośrednio za nią znajduje się działka nr 666, stanowiąca jej przedłużenie. Pozostałe grunty wchodzące w skład oferty położone są w okolicy, w kilku kompleksach gruntów rolnych i leśnych.



KONSTRUKCJA BUDOWLANA

Dom mieszkalny został wybudowany w 1963 roku, a następnie rozbudowany w latach 80. Jest to budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony, o powierzchni użytkowej około 90 m².

Budynek wykonany został w tradycyjnej technologii murowanej. Fundamenty wykonano z kamienia i lanego betonu, a ściany z czerwonej cegły oraz kamienia. Dom posiada betonowy strop, drewnianą więźbę dachową oraz dach dwuspadowy kryty dachówką cementową. Nad dobudowaną częścią dach pokryty jest blachą. Stolarka okienna jest w większości drewniana starego typu, natomiast trzy okna zostały wymienione na PCV w 2015 roku.

Dom wymaga remontu i modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania go do własnych potrzeb. Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób, które szukają siedliska z potencjałem, dużą przestrzenią gospodarczą oraz gruntami rolnymi i leśnymi w jednej ofercie.


UKŁAD POMIESZCZEŃ

Układ domu jest typowy dla starszej zabudowy wiejskiej. Pomieszczenia mają charakter przechodni, a całość można w przyszłości przebudować i dostosować do współczesnych standardów użytkowania.

W skład domu wchodzą:
  • 4 pokoje (pow. ok. 10,78 m2; 11,40 m2; 19,21 m2; 21,36 m2),
  • kuchnia (pow. ok. 11,48 m2),
  • łazienka (o wysokości 165 cm i o pow. ok. 3,51 m2),
  • hol,
  • korytarz,
  • klatka schodowa.
Dodatkową powierzchnię stanowią częściowe podpiwniczenie oraz poddasze nieużytkowe, które może pełnić funkcję magazynową lub gospodarczą.


MEDIA I OGRZEWANIE

Nieruchomość wyposażona jest w podstawowe media:
  • woda,
  • energia elektryczna,
  • szambo.

Ogrzewanie budynku stanowi centralne ogrzewanie węglowe.

W domu zamontowane są grzejniki stalowe starego typu. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest z centralnego ogrzewania.


ZABUDOWANIA GOSPODARCZE

Dużym atutem nieruchomości jest rozbudowane zaplecze gospodarcze, które daje szerokie możliwości wykorzystania w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Budynki mogą pełnić funkcję rolniczą, magazynową, garażową, składową lub warsztatową.

Na terenie siedliska znajdują się budynki gospodarcze o zróżnicowanej konstrukcji i przeznaczeniu, takie jak:

  • drewniany budynek gospodarczy z 1963 roku, kryty dachówką, z późniejszą dobudową garażu z lat 80-tych. Budynek obejmuje pomieszczenie gospodarcze oraz część garażową;
  • garaż murowany o powierzchni około 20,34 m² stanowiący dodatkowe zaplecze do przechowywania pojazdów, maszyn lub sprzętu gospodarczego;
  • stodoła z lat 1972/1973 o powierzchni około 214,35 m², murowana z cegły i kamienia, częściowo podpiwniczona, z betonową posadzką. Dach kryty dachówką. Budynek posiada duży potencjał magazynowy i gospodarczy;
  • murowany budynek gospodarczy z 1967 roku o powierzchni użytkowej około 140,93 m², wykonany z cegły piaskowej, z drewnianymi wrotami i dachem krytym dachówką. Przy budynku znajduje się murowana dobudówka o powierzchni około 13,33 m².
Zabudowania wymagają remontu, ale ich liczba, powierzchnia i układ stanowią istotny atut całej nieruchomości. Mogą służyć jako zaplecze dla gospodarstwa rolnego, miejsce do przechowywania sprzętu, magazynowania, prowadzenia prac gospodarczych lub innego wykorzystania zgodnie z potrzebami nowego właściciela.


OPIS SIEDLISKA

Główna część gospodarstwa znajduje się na działce nr 665 w obrębie Łaszew Rządowy. To działka, na której położony jest dom mieszkalny oraz zabudowania gospodarcze.

Front działki, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, znajduje się w terenie zabudowy zagrodowej. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej, co ułatwia codzienne korzystanie z nieruchomości oraz obsługę części gospodarczej.

Teren przy zabudowaniach ma charakter podwórka gospodarczego. Za zabudowaniami znajduje się dalsza część gruntu rolnego, co tworzy naturalny układ gospodarstwa. Część mieszkalno-gospodarcza od frontu oraz część rolna w głębi działki.

Bezpośrednio za działką nr 665 położona jest działka nr 666, która stanowi jej przedłużenie w kierunku wschodnim.

Działki nr 665 i 666 oddziela rów.


STRUKTURA GRUNTÓW

Łączna powierzchnia gospodarstwa wynosi 10,4335 ha.

W skład nieruchomości wchodzą grunty położone w trzech obrębach: Łaszew Rządowy, Mierzyce oraz Kamion.

ŁASZEW RZĄDOWY

W obrębie Łaszew Rządowy znajdują się:

Działka nr 665 o powierzchni około 4,5590 ha i obejmuje grunty rolne zabudowane oraz grunty orne klas RIVb, RV i RVI.

Działka nr 666 o powierzchni około 0,0715 ha i obejmuje pastwiska trwałe oraz grunty pod rowami.

Działka nr 368 o powierzchni około 0,1530 ha i stanowi grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, nieużytki oraz grunty pod rowami.

MIERZYCE

Pierwszy kompleks obejmuje działki nr 962, 963 oraz 1009. Działki te są zlokalizowane przy sobie i tworzą większy fragment gruntów wchodzących w skład nieruchomości.

Działka nr 962 ma powierzchnię 0,13 ha i obejmuje: nieużytki oraz grunty orne klasy RV i RVI.

Działka nr 963 ma powierzchnię 0,22 ha i obejmuje: nieużytki oraz grunty orne klasy RV i RVI.

Działka nr 1009 ma powierzchnię 2,01 ha i obejmuje: grunty orne klasy RIVb, RV i RVI.

Drugi kompleks w obrębie Mierzyce obejmuje działki nr 1156, 1159, 1162, 1164, 1201, 1204, 1206 oraz 1208. Działki te są położone praktycznie przy sobie, co zwiększa ich funkcjonalność i ułatwia ewentualne wykorzystanie gospodarcze, rolne lub leśne.

W skład tego kompleksu wchodzą:

Działka nr 1156 o powierzchni 0,40 ha, obejmująca lasy oraz grunty orne klas RV i RVI,

Działka nr 1159 o powierzchni 0,85 ha, obejmująca lasy, pastwiska trwałe klasy PsV oraz grunty orne klas RV i RVI,

Działka nr 1162 o powierzchni 0,48 ha, obejmująca lasy, pastwiska trwałe klasy PsV oraz grunty orne klas RV i RVI,

Działka nr 1164 o powierzchni 0,28 ha, obejmująca lasy, nieużytki, pastwiska trwałe klasy PsV oraz grunty orne klas RV i RVI,

Działka nr 1201 o powierzchni 0,07 ha, obejmująca lasy klasy LsVI,

Działka nr 1204 o powierzchni 0,08 ha, obejmująca lasy klasy LsVI,

Działka nr 1206 o powierzchni 0,05 ha, obejmująca lasy klasy LsVI,

Działka nr 1208 o powierzchni 0,03 ha, obejmująca lasy klasy LsVI.

KAMION

W obrębie Kamion znajduje się działka nr 242 o powierzchni 1,05 ha.

Jest to działka leśna obejmująca lasy klasy LsVI. Położona jest w rejonie rzeki, w otoczeniu terenów leśnych.


DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Oferta może być interesująca przede wszystkim dla:
  • rolników, którzy chcą powiększyć swoje gospodarstwo rolne,
  • właścicieli gruntów w okolicy, dla których zakup może być logicznym poszerzeniem posiadanego areału,
  • osób chcących utrzymać lub uzyskać status rolnika,
  • kupujących szukających gruntów pod koszenie, uprawę, dopłaty rolne lub ekoschematy, zgodnie z aktualnymi przepisami i indywidualną sytuacją nabywcy,
  • osób potrzebujących zaplecza gospodarczego, np. pod przechowywanie sprzętu, maszyn lub materiałów.


CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość ma typowo rolniczy charakter, ale jej potencjał nie ogranicza się wyłącznie do prowadzenia gospodarstwa. Dzięki dużej powierzchni gruntu, zabudowaniom gospodarczym oraz zróżnicowanej strukturze działek może być interesująca również dla osób poszukujących przestrzeni pod magazynowanie, zaplecze techniczne, działalność warsztatową, hodowlę, uprawy lub inwestycję w grunty rolne i leśne.


MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI

Oferta przewiduje możliwość zakupu samych gruntów rolnych i leśnych wchodzących w skład gospodarstwa, po wcześniejszym wydzieleniu, bez zabudowań mieszkalnych i gospodarczych.

Cena ofertowa gruntów bez zabudowań: 400 000 zł


LOKALIZACJA – GMINA WIERZCHLAS, POWIAT WIELUŃSKI

Główna część gospodarstwa położona jest w miejscowości Łaszew Rządowy, w gminie Wierzchlas, w powiecie wieluńskim.

To spokojna, wiejska lokalizacja, odpowiednia dla osób szukających większej nieruchomości z domem, zabudowaniami gospodarczymi oraz dużym areałem gruntów. Siedlisko posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, a w sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkaniowe i zagrodowe oraz tereny rolne.

Dużym atutem lokalizacji jest możliwość korzystania z infrastruktury pobliskich miejscowości. Do Wierzchlasa jest około 11 km, to miejscowość gminna, w której znajdują się m.in. urząd gminy, szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz podstawowe zaplecze codziennego życia.

Odległość do Rudnik wynosi około 17 km, natomiast do Wielunia około 20 km. Wieluń jako większy ośrodek miejski zapewnia dostęp do pełniejszej infrastruktury: urzędów, szkół średnich, placówek medycznych, sklepów, marketów, punktów usługowych, banków oraz innych udogodnień potrzebnych w codziennym funkcjonowaniu.

Takie położenie łączy zalety spokojnej, wiejskiej przestrzeni z rozsądnym dojazdem do miejscowości, w których dostępne są najważniejsze usługi.

CENA OFERTOWA: 499 000 zł
NUMER OFERTY: GS-1459

Zapraszamy na prezentację











Tomasz Brzeziński - Brzezińscy Nieruchomości

 790 719 999

 790 759 999 (biuro czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10:00–18:00)

 790 759 999

 biuro@brzezinscy.agency  


Nasze usługi:

 Brzezińscy nieruchomości
Sprzedaż i wynajem nieruchomości w Wieluniu i okolicach: domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne.
Social media:

 Brzezińscy Nieruchomości

 Tomasz Brzeziński

 brzezinscynieruchomosci_pl

 brzezinscynieruchomosci

 Sprawdź, co mówią klienci


 Kredyty hipoteczne
Współpracujemy z 15 bankami. Zapewniamy profesjonalną pomoc w zakresie wyboru najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego od analizy zdolności po podpisanie umowy i sprawne uruchomienie kredytu.
Social media:

 Monika Brzezińska

 monikabrzezinska_kredyty

 monikabrzezinska_kredyty

 790 829 928

 kredyty@brzezinscy.agency

 Sprawdź, co mówią klienci


Ubezpieczenia
Wieloletnia współpraca z 20 Towarzystwami Ubezpieczeniowymi daje nam możliwość dobrania najlepszego ubezpieczenia nieruchomości.

 570 125 999

 ubezpieczenia@brzezinscy.agency

 Sprawdź, co mówią klienci


Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez pisemnego zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
 

gospodarstwo rolne na sprzedaż, gospodarstwo rolne gmina Wierzchlas, gospodarstwo rolne Łaszew Rządowy, gospodarstwo rolne powiat wieluński, gospodarstwo z domem na sprzedaż, gospodarstwo z zabudowaniami gospodarczymi, siedlisko na sprzedaż, siedlisko z ziemią rolną, siedlisko gmina Wierzchlas, siedlisko Łaszew Rządowy, dom z zabudowaniami gospodarczymi, dom na wsi z ziemią, dom do remontu z działką rolną, nieruchomość rolna na sprzedaż, nieruchomość rolna powiat wieluński, grunty rolne na sprzedaż, grunty rolne gmina Wierzchlas, ziemia rolna na sprzedaż, ziemia rolna powiat wieluński, działki rolne i leśne na sprzedaż, las na sprzedaż, działka leśna na sprzedaż, grunty rolne i leśne, 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BRO-DS-1460
Powierzchnia 90,00 m²
Powierzchnia działki 45 590 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu dom jednorodzinny
Technologia budowlana cegła, kamień
Standard
Garaż wolnostojący
Balkon brak
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Rok budowy 1963
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie CO węglowe
Położenie poza miastem
Prąd jest
Kanalizacja szambo
Klucze tak

Dane:

PLN
%
Przelicz

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN
PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem